1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市福島区
25.1万円/㎡
前年比-37.1%
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ドルミ堂島
大阪府大阪市福島区福島三丁目
京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩6分
1978年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
30.5
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
3,524万円
61.1万円/㎡
2,796
3,281
3,767
4,253
AI査定結果
推定相場価格
3,524万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,281万円〜3,767万円
56.9万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ドルミ堂島
3,998万円（69.3万円/㎡）/ 6階 / 57.66㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は49.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 3,998万円 | 69.3万円 | 6階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 3,080万円 | 53.4万円 | 10階 | 57.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/22 | 2,680万円 | 43.7万円 | 4階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 3,280万円 | 56.9万円 | 10階 | 57.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 2,580万円 | 44.7万円 | 6階 | 57.66㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 2,780万円 | 45.3万円 | 4階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 1,980万円 | 53.7万円 | 10階 | 36.85㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/19 | 3,280万円 | 56.9万円 | 4階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 1,980万円 | 34.3万円 | 13階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 2,580万円 | 44.7万円 | 4階 | 57.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 1,880万円 | 51.0万円 | 10階 | 36.85㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,990万円 | 54.0万円 | 10階 | 36.85㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,820万円 | 56.5万円 | 4階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 3,820万円 | 56.5万円 | 4階 | 67.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,480万円 | 43.0万円 | 3階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/24 | 2,150万円 | 37.3万円 | 13階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 2,580万円 | 44.7万円 | 3階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ドルミ堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅6分 | 3,998万円 | 69.3万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 116戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 野田ハイデンス 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 3,680万円 | 62.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 野田スカイハイツ 大阪市福島区玉川二丁目 | 新福島駅5分 | 3,680万円 | 53.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ハイム上福島 大阪市福島区福島五丁目 | 福島駅2分 | 3,490万円 | 52.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ドミール堂島 大阪市福島区福島二丁目 | 新福島駅3分 | 2,580万円 | 55.0万円 | 46.9㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/23 | インペリアル堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅5分 | 3,998万円 | 60.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1981年 | 161戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市福島区では37.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は大阪市福島区の平均と比較して176.1%割高です。
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インペリアル堂島
大阪府大阪市福島区福島三丁目
京阪中之島線 / 中之島駅 徒歩 5分
1981年築 / 15階建 / 161戸 / SRC造